1、在房屋交接中，需要详细列出相关设备，如水电煤、有线电视、维修基金、电话、空调和电视等设备。

一般容易出问题的是固定装修。根据实践操作，这类固定装修一般包括房屋墙面、门窗以及无法移动的与墙面交接的橱柜、盆浴、洗手间马桶等，不包括煤气灶、灯具、脱排油烟机、热水器等。所以在签合同时，如果对房屋中的术语不熟悉的话，建议买家将自己想要的房屋设备尽可能详尽的写在合同上，避免以后出现纠纷。

2、买卖方最好约定交房当场支付后一笔房款

由于现在大多数购房者都是用贷款方式买房，而现在银行贷款发放也比较慢，所以一般买卖双方会约定在贷款发放前就先行交房或是由于卖方的原因在买房付清全部房款后才交房，这就会导致一系列问题无法解决。所以为了保险起见，建议买卖双方约定交房当场支付一笔房款。如果交房中出现问题，那么该笔房款可以先不交接，等到一切事宜全部完成，双方再签订房屋交接书，才交付后一笔房款。

3、房屋设备变更要约定清楚

在二手房买卖中，双方会约定一些包含在房价中的设备，但是一般这些设备的品牌都不会明确规定，所以有些上家会将房屋内的一些设备换掉。为了防止这种现象的发生，建议双方在签订合同时将设备的品牌甚至新旧状况写清楚，甚至是拍照，然后双方签字认可就行了。但是需要提醒的是，如果买卖合同中列出的设备多，那么房屋的评估费也会增加。所以建议双方在签订买卖合同时再签订一份协议，将有关设备约定清楚。