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买房时 决策能力与做好装修预算比价格更重要

来自:jianchang.zhuangyi.com日期:2016-04-17 16:26:35
随着生活水平的提高,衣柜已是卧室和衣帽间必不可少的家具 之一了,而衣柜的作用主要是起到收纳的作用,使家居空间变得更加的整洁,而木质衣柜具有绿色环保的特点,所以大多数都倾向于购买木质衣柜,但由于现在家具市场上的木质衣柜的品牌越来越多,真真假假让人难以分辨。

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那么,如今买房时比价格更重要的是什么呢?还有家庭装修预算清单都是些什么呢?如何控制装修预算?来建昌装修网看看吧,这里有你想要的答案。

一、买房时,比价格更重要的是什么

就如当下的天气,房地产市场也开始燥热起来。更躁热的,是购房者的心态。

我该不该买房?这套房子你觉得怎么样?我又看了几套房子,你帮我分析一下?都说房价这么疯狂估计马上要降价,你觉得我现在买房合适吗……

因为工作原因,我身边的朋友跟我见面时的问候语都变了,三句话离不开房子、房价、买不买房。

身边有很多这样的朋友,他们几乎把石家庄的楼盘都看遍了,但几年下来到现在也没买。各位可别以为他水平低、眼光差,恰恰相反,他们要是分析起市场来头头是道,对产品的感觉也不错,甚至都可以开个买房专栏抢我饭碗了。

“你老是说我永远看房不买房。那你就说说看,买房过程中到底要怎样做决定?”昨天有个朋友如是问。

问题出在哪儿呢?这样的购房者大有人在。我认为,问题就是他的购房决策能力差。

决策能力这个词好象更多地出现在政府、企业的报告里,大家也许觉得跟自己关系不大,可是经验告诉我,决策在各位购房的过程中决定了一切。

凭我多年的观察,购房者大致有这么几种:第一种,光分析市场,老想“抄底”,梦想着他买了以后房价会大涨,于是政策啦、供应量啦、发展趋势啦,分析个够,等来等去也决定不了;第二种人想等政府对区域配套建设成为现实了再买,什么道路啦、公交啦、商场啦一个都不能少;第三种人对产品有着苛刻的要求,必须户型、价格、环境、配套、物业样样好才能打动他的心。(唉!哪有这样的房屋呢?)第四种人买房要全家同意,任何反对声音都不能有,可众口难调怎么可能一一满足?第五种人听朋友的一句话,恨不得朋友说买他就买,可朋友的建议往往是模棱两可的,怎么办?第六种人是跟风型的,别人买我才买,自己不当先行者。

但归根结底,种种特点的购房者最终都逃不过最后的决策时刻。一个可怕的事实是,分析能力的高低并不能代表决策能力的水平,有时是成反比。

是什么在阻碍购房者的决策呢?其实是一个购房者认为关键而我认为最不关键的因素在做怪:单价。因为单价反映一个项目的档次,反映出价格的变化,所以往往购房者最看中。但是,真正对购房者来说总价才是最重要的。因为购房者的购买能力才是直接决定所需购房的大小。另一个购房者可以左右的东西他们更加视而不见,什么呢?购房的时机呗。一个楼盘里真正能看上眼的也就那么几套,而你喜欢的房子别人也一定会喜欢,买房子实际上就是购房者之间的竞争,是购房者决策速度的竞争。大家想想,户型定了,时机掌握好,决策自然就做出来了。

现在是大家周知的“暖春”购房旺季,如果你需要买房,如果你喜欢一个项目,如果你又对开发商有信心,你要做的就只有决策了。决策能力,比房价更重要。这是你必须干的事,谁也帮不了你。其次还有日后进行装修时做出的装修预算清单表哦。

二、家庭装修预算清单

1.直接费用

在进行实际装修的时候,涉及到的是有直接的费用,直费用的话,实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等,对于这些费用,在实际消费的时候,都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱,很容易。

2.装修包工包料造价

专业人士介绍,在进行实际装修的时候,如果是用户自己进行提供实际的材料和设备的话,那么,就应该将各个项目的资金预算出来,之后在将总的价钱相加,这样就是最后的总造价了。给大家举一个实例,在进行实际装修的时候,如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,需要装修的面积为150平方米,那么,最后工程的单价就等于2250元。

3.装修的材料的费用

在家庭装修之前,大家一定得知道,在实际装修的时候,具体的装修的材料的费用是多少,然后在根据实际材料的价钱,进行多家对比,之后得出来的价钱,才是实际装修的价钱。具体装修过程当中的费用的问题,如果你对这方面的了解不是很多,可以咨询一下专业装修人士,他们会为大家详细的介绍。

三、控制装修预算方法

1.前期要有所计划

首先要找出你想模仿的设计风格,然后找到这种风格的组成,家具、地板、软装等等,再去网上找到完成这种装饰的成本,一定要考虑相关费用。一旦你有了价格成本,再看你的财务状况,你能支出多少。如果不够,每周省下一部分钱,直到达到你的目标。

2. 购买无涂漆的家具

如果你想买好的家具,你可以购买未完成的家具以节省费用。在没有油漆的情况下,你经常会得到更好质量的家具,因为瑕疵不会被掩盖。

3.选择逛二手商店

如果你需要保持预算前提下购买现成的家具,不要害怕二手购物。购买的时候,仔细检查家具质量,你可以给买来的二手沙发换沙发罩,重新漆一下镜子边框等来帮助你找到适合你的家装效果。

4.DIY你的装饰

可以尝试自己DIY装饰,如果你经常拍照片,将你最喜欢和自豪的照片拿出来,完成一幅画或者照片艺术墙,就是一个不错的装饰,也能回忆过去心爱的时光。或者你去海边捡回来的贝壳,放在房间,一个放松的感觉。或者用形状奇异的酒瓶做花瓶,只要体现你的个性,就是自己的装饰!

5.极简主义装修风格

选择简约风格装修室内,将花费很少,至少与其他华丽的风格相比。另外,现在极简装修也是一种流行趋势。在室内设计中,极简主义被定义为中性色,尤其是单色的,天然材料的使用,简洁的线条在家具和橱柜。记住,保持空间的清洁是极简主义的风格重要环节。一定要设置大量的隐藏存储,然后定期清理。如果你能做到,这是一个简单降低成本的方法而看起来不像你故意做的。

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