所谓“隐蔽工程”,就是在装修后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目。根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。隐蔽工程是指敷设在装饰表面内部的工程。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、吊顶基层。
隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。房建工程的隐蔽工程包括以下内容:
(1)给排水工程;
(2)电器管线工程;
(3)地板基层;
(4)护墙基层;
(5)门窗套基层;
(6)吊顶基层;
(7)强电线缆;
(8)网络综合布线线缆(网线,电话线,监控线,电梯通话线)。
公路工程的隐蔽工程包括以下内容:
(1)地基与基础,包括土质情况、槽基几何尺寸、标高、地基处理;
(2)主体结构各部位钢筋,内容包括:钢筋品种、规格、数量、间距、接头情况及除锈、代用变更情况;
(3)桥梁等结构物预应力筋、预留孔道的直径、位置、坡度、接头处理、孔道绑扎牢固等的情况;
(4)现场结构焊接,包括焊条牌号(型号)、焊口规格、焊缝长度、高度及外观清渣等;
(5)桥梁工程桥面防水层下找平层的平整度、坡度、桥头搭板位置、尺寸;
(6)桥面伸缩缝埋件规格、数量及埋置位置;
(7)钢管管道内外绝缘防腐;
(8)直径1200mm以上钢管管道椭圆度;
(9)雨、污水管道:混凝土管座、管带及附属构筑物隐蔽部位;
(10)热力管道:管道保温、管沟及小室外部防水;
(11)水工构筑物及沥青防水工程,包括防水层下的各层细部做防水变形缝等;
(12)通信管道工程;
(13)设备基础及水泥混凝土的配筋尺寸、养护、等级、表面标高;
(14)光电缆的布放、预留长度、接头的物理、电气性能,电缆沟的开挖与回填及光电缆的接续;
(15)接地体的埋设、引接和接地电阻(分干、湿两级)、机电设备支架箱体的防锈防腐处理。
由于隐蔽工程在隐蔽后,如果发生质量问题,还得重新覆盖和掩盖,会造成返工等非常大的损失,为了避免资源的浪费和当事人双方的损失,保证工程的质量和工程顺利完成,承包人在隐蔽工程隐蔽以前,应当通知发包人检查,发包人检查合格的,方可进行隐蔽工程。实践中,当工程具备覆盖、掩盖条件的,承包人应当先进行自检,自检合格后,在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后,应当在要求的时间内到达隐蔽现场,对隐蔽工程的条件进行检查,检查合格的,发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字,承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的,有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求,发包人检查合格后,发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的,在实践中可视为发包人已经批准,承包人可以进行隐蔽工程施工。
发包人在接到通知后,没有按期对隐蔽工程条件进行检查的,承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查,承包人就无法进行隐蔽施工,因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的,承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期,并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。
如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的,事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查,承包人应当按照要求进行剥露,并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要求的,承包人应当返工,重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担,承包人还应承担工期延误的违约责任。
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