小编这里需要为你提及到有以下几点。
第一,要说二手房装修,恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点,因此在购房时,最 好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要 多与原业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购 买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的!装修计划要详细,二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。
二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;
设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。
葫芦岛装修第一网在二手房装修中有所经验需和广大二手房装修的朋友提及:
第一,二手房多数年限已久,隐蔽工程存在太多的隐患和问题。就装修方面5年前和5年后的工艺标准又是不一样的,小编记得自己老家有一套90年代的二手房做过一次小装修。因为是二手房工人师傅先是给我们检查了电线线路,凿开线槽,电线多数都已经被埋在水泥砂浆层,甚至胶皮已经被损坏,工人师傅还发现一处短路引起的碰线处这种情况是很容易引起火灾的。按照现在的国家标准所有的线路必须经PVC线管铺设,第一是为了今后更换做准备,第二是便于检查线路出现的问题。在装修二手房时候要多注意电线的老化程度,如果老化严重就要及时更换。
第二,二手房的防水,对于一些多地震的城市来说,房屋出现一些裂痕我们也是会经常遇到的特别是以前的砖混结构的房屋。就四川地区而言,大大小小的地震也是常有的,往往二手房的卫生间,下水道衔接处,厨房 屋顶容易出现细微开裂。二手房因为建设的年代不同,防水材料的种类也大不一样。比如俗称的牛皮粘(丙纶防水)材料时间久了容易变硬(老化),翻皮等现象,或者随裂缝开裂也是常有。往往漏水了都还找不到原因。如今的防水材料种类也很多,目前市面上口碑很好的实惠的防水材料——涂料防水。对于二手房来说涂料防水是最适合的,它可以像粘稠的液体渗入开裂的缝隙以至于做到全面的密封。特点粘稠,有利于变形发生的拉扯。
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